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电路改造,二手房的电路,通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象,如果在翻新改造时不做出相应的处理,后期就容易出现漏电、跳闸等问题,严重时,还有可能引起火灾。使用超过十年的旧电线,即使未破损,也需要进行更换。如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线,一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。对于空调、电热水器等大功率电器,要单独设置一条线路,使用电线的横截面积要有4平方毫米。电路翻新时,注意将强弱电箱分开安装,并要安装漏电保护装置,确保用电安全。水路改造,一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象,在进行水路改造时,一定要做好彻底检查,对材质过时的管道进行替换,以免影响到以后的正常用水。老房子里的水管常会使用镀锌管,这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂,在进行水管翻新时,需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管,更有利于大家日常的使用。旧房子里使用的水管多为4分管,在进行二手房装修时,改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。

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新房、二手房水电改造有差别在制定水电改造方案之前,需要设计认真了解房子的具体情况。对于新房,可通过与物业企业或房产开发商索要工程竣工图纸来了解,对于旧房,需要亲自到现场去了解。电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等:水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等。水电改造遵循安全实用原则对于业主对水电的需求,设计师要根据房子的具体情况,按安全→环保→节能→实用→效果这样的顺序来考虑,要最大限度地满足业主的需求,但不能无条件的来满足业主的需求。由于业主对装修一般不太懂,提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑,一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。

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方案制定前期做足准备水电改造方案的制定,首先需做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小,餐厅餐桌的大小及摆放位置,视听室所需要的视听效果等等。这些都关系着水电线路的布局。 关于新房的水电改造不少业主购买的是新房,而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同,在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。1. 新房电路:目前,绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的,照明插座空调等回路完全分离,能保证正常家庭用电负荷;弱电,包括网络、dian 话、电视等都已入户,甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路,部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室,需要做进一步延伸工作,在装修时无需要太多改变。