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洛阳新房看房注意事项大盘点

编辑:1961kt 时间:2021-08-21 16:50:25
买房选楼层需要注意些什么

关于买房,那也是一门知识呢。不光要看楼盘位置还要看楼层。今天凯瑞集团就和大家说说买房选楼层需要注意些什么

楼栋前后是否有遮挡:凯瑞集团建议应选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。

避免噪音污染:房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以凯瑞集团认为在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

注意采光:现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

注意物业服务:凯瑞集团认为好的物业管理和服务在一定程度上能够减少各种不确定的anquan隐患的发生。小区楼内的消防anquan设施做的好不好,消防通道是否顺畅,这些也都和物业的管理有关。

层高

层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

开间进深

凯瑞集团表示开间是指房子采光面的横向宽度,进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上,开间越大,进深越小,采光越好。

车位

新建小区的车位配比可以达到1:1或者1.2:1,老旧小区的车位配比往往不足,如果资金允许,可以购买车位,毕竟现在私家车越来越多,停车越来越难。

小区物业

小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。

 一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,洛阳凯瑞集团建议大家应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,要注意没有验收合格证的房子不要买。

物业很重要,洛阳凯瑞集团建议在看房时,除了向先期入住的业主了解物业服务状况外,还应认真审查物业服务标准,详细了解物业服务的范围和收费标准、办法,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外,业主 委 员会应尽快成立,它是代表业主利益的重要机构。

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