澳门mgm集团_mgm4858.com_mgm集团官网 >天津市和平出名的民事律师事务所,华商一对一解决您的法律问题

天津市和平出名的民事律师事务所,华商一对一解决您的法律问题

时间:2021-12-12 08:11:41

房产纠纷:房屋确权纠纷

一、案情概况

甲、乙为母子关系。涉案房屋为公产住房,自1997年12月即开始由乙承租。后乙购买所有权,于2009年X月X日取得所有权证。2019年甲向人民法院提起诉讼称涉案房屋系甲1998年左右委托乙购买,当时为公产,购买后由甲及甲抚养的乙之子杨某居住。购房资金是由甲出售自己名下其他房屋中的款项所出。基于对乙的信任,购房相关的手续均由乙掌管。甲也一直以为是登记在甲名下。后经核实发现确实未登记在甲名下,经协商无果,故起诉。

二、律师工作及代理意见

律师接受乙的委托后,与乙进行多次案情沟通发现该案中涉及房产争议的时间点过于久远,乙已经不能准确描述房产的交易过程,仅能提供其购买产权后的房本。对此律师马上与法官沟通,并申请法院对该房产的公有房屋交易情况核实取得证据。

该案我方不能举证购房资金来源,证明权属无任何争议。律师将重要点放在举证责任的优势上,该案举证责任在甲 ,《至高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的说明》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。 在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

律师充分利用质证环节,甲提交了证言一份、户籍迁移证明以及证人证言。通过证明力的意见发表使得证言与户籍迁移证明无法成为直接证据。证人出庭作证时,提炼接受法庭提问时其表述的对乙有利的内容并抓住证人语言逻辑漏洞,利用好对证人发问的机会,使得对方陷入举证不能的困境。

此类案子己方具有举证上的劣势,需要认真把握住对方举证的漏洞,以赢得诉讼。

三、裁判结果

一审法院在判决结果中采纳律师的诸多质证意见,驳回甲的诉讼请求,甲不服提起上诉后,二审法院作出维持原判的结果。


民事律师告诉您生活中的法律常识

大家生活的方方面面都和法律息息相关,今天民事律师和大家分享一些衣食住行里的法律常识。

1. 如果未成年的孩子将人误伤,监护人需要承担费用。

2. 继承权是男女平等的,嫁出的女儿别忘了父母遗产有您的一份。

3. 如果上下班途中发生交通事故,有权向所在单位要求享受工伤待遇,包括下班时顺道买菜的情况。

4. 如果对行政机关的罚款、吊销执照、行政拘留等行为不服,可申请行政复议。

5. 如被公安机关传唤或拘传,时间不得超过12小时,特殊情况下不得超过24小时。

6. 未成年人、精神人在学校、精神院受到损害,由谁承担民事责任?

答:在幼儿园、学校学、生活的无民事行为能力人和限制民事行为能力人或者在精神院康复的精神人,因这些单位没有尽到监护职责而受到伤害,这些单位应适当给予赔偿。单位有过错的,亦应适当承担责任。

7. 如果别人借您钱,您一定要他出借据,而且借款数额一定要大写。(注:诉讼时效为2年)

8. 如果想要保护自己的家或其他财产,一定不要私设电网或设置毒物等。

9. 如果您成为被告,又因经济困难没有委托律师,人民法院可以指定承担法律援助义务的律师为您提供法律帮助。

10. 如果想写遗嘱,一定要注明年月日,并亲自签名。让人代书,一定要两个以上证人在场见证,代书人、见证人、遗嘱人都要签名,在委托律师见证并实行遗嘱。


民事律师告诉您咨询律师的正确方式

1带着所有的材料。

自己不做取舍,全部交给律师,让律师梳理。你认为没用的材料,说不定在律师眼里,是可以扭转局面的关键证据。

2上门去见律师。

而不是让律师来见你。时间对律师来说是很大的成本。现在律师收费标准,计时收费是每小时500元-5000元了。路上的那半个小时,对你来说是半小时,对律师来说,他失去了为别人服务的机会,他是有成本的。

3向律师说明自己的目标。

而不是仅仅说事情本身。当然,高明的律师一上来就会去弄明白你的目的。

也不要拘泥于自己既定的目标,在咨询过程中,可根据与律师的商讨等重新予以订正或更换。

4配合律师弄清楚事实。

客观真实地向律师陈述、补充涉及的事实。不信任这个律师,就不要去找他。已经面对律师了,还要说一半藏一半,不是明智的做法。

5清空自己,先听律师怎么说,再与律师讨论。

将证据与目标交给律师,先听律师的意见。自己有不同意见,可以与律师反复讨论。

6别忘了向律师付费用。

因为咨询是律师的一种业务,一种产品,而不是一种休闲和社会义务。现在请大学生做家教每小时都几百块了,请人辅导孩钢琴每小时都上千块了,律师帮人解决令你头疼的法律问题,这可能关乎一个人的财产、钱、荣誉、自由、甚至生命,你觉得它会比家教、比弹钢琴容易吗?

7你无需请律师吃饭。

律师不缺的就是饭局,律师还有很多材料要写,有很多书籍要读。




出名的民事律师事务所,和平出名的民事律师事务所,天津市和平出名的民事律师事务所

出名的民事律师事务所,和平出名的民事律师事务所,天津市和平出名的民事律师事务所

    XML 地图 | Sitemap 地图